依土地法第 5 條第 2 項規定：「附著於土地之建築物或工事，為建築改良物」，又同法第 37 條第 1 項規定：「土地登記，謂土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記。」就登記標的物而言，所稱之建築改良物內涵是否相同？試申論之。（25 分）
擬答
(一)所稱之建築改良物內涵不盡相同理由如次：
1.土地法第 5 條之規定範圍較廣義：
依土地法第 5 條第 2 項規定之建築改良物之範圍較為廣義，其所稱之建築物包括了建築物及工事。
2.土地法第 37 條之規定範圍較狹義：
土地法第 37 條第 1 項規定之建築改良物之範圍較為狹義，其所稱之建築物僅包括了建築物及法令所限定之工事。
(二)可登記及不可登記之工事：
1.可登記之工事：
指該工事以登記之對象，經登記並編定建號者其為獨立之建物，如：
(1)游泳池。
(2)加油站或加油亭。
(3)高架道路下里民活動中心。
2.不可登記之工事：
指該工事不能為登記之對象，則仍屬土地之一部分，非獨立之建物，如：
(1)橋樑。
(2)軌道。
(3)隧道。
(三)就上述之理由分析如次：
1.土地法第 5 條第 2 項所稱建築改良物，廣義包括一切可登記或不可登記之建築改良物及工事。
2.土地法第 37 條第 1 項所稱建築改良物，狹義僅包括建築改良物及法令所限部分可登記之工事。
相關法條
土法§5、37