土地增值稅於自用住宅用地所有權移轉時之優惠可分為「一生一次」及「一生一屋」之優惠稅率，請問依據「土地稅法」有何相關規定？試說明之。（25 分）
擬答
(一)一生一次：
1.土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之；超過三公畝或七公畝者，其超過部分之土地漲價總數額，依一般規定之稅率徵收之。
2.自用住宅用地於出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用前項規定。
3.第一項規定於自用住宅之評定現值不及所占基地公告土地現值百分之十者，不適用之。但自用住宅建築工程完成滿一年以上者不在此限。
4.土地所有權人，依第一項規定稅率繳納土地增值稅者，以一次為限。
(二)一生一屋：
土地所有權人適用自用住宅用地規定課徵土地增值稅後，再出售其自用住宅用地，符合下列各款規定者，不受一次之限制：
1.出售都市土地面積未超過一‧五公畝部分或非都市土地面積未超過三‧五公畝部分。
2.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。
3.出售前持有該土地六年以上。
4.土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年。
5.出售前五年內，無供營業使用或出租。
相關法條
土稅§34