一、分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割登記時，對於該抵押權應如何辦理登記？又，如抵押權人同意分割，而原設定人於共有物分割後未取得土地者，共有物分割登記之申請人應如何申請登記？（25 分）
擬答
(一)題旨抵押權之處置：
1.轉載原則：
分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割登記時，該抵押權按原應有部分轉載於分割後各宗土地之上。
2.移存情形：
有下列情形之一者，該抵押權僅轉載於原設定人分割後取得之土地上：
(1)抵押權人同意分割。
(2)抵押權人已參加共有物分割訴訟。
(3)抵押權人經共有人告知訴訟而未參加。
(二)原設定人於共有物分割後未取得土地時之處置：
1.應同時申請塗銷抵押權：
原設定人於分割後未取得土地者，申請人於申請共有物分割登記時，應同時申請該抵押權之塗銷登記。
2.通知抵押權人：
登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知該抵押權人。
相關法條
土登§107