請閱讀下列案例事實，回答第一、二題。
甲欲購屋乙棟，至某市區別墅成屋工地參觀後，經閱覽建築平面圖及現場後，決定購買該別墅社區之 C 單位，但因不小心將圖上之 C 單位看成隔壁有路沖之 D 單位，故告訴建商乙要買 D 單位，雙方當場簽訂 D 單位之買賣契約，並約定翌日給付定金新台幣三十萬元及辦理其他相關手續，但因甲即刻要出國，裝潢等交屋後，甲再自力進行。甲返家後發現自己跟建商乙講錯單位，造成買錯房子，甲又很在意風水之事，故立即聯絡建商乙，但 C 單位當天晚一點亦業已賣出，無從替換。
一、本案之契約究竟是否已經締結成功？又甲於此情形下究竟應主張解除契約或是撤銷法律行為？請詳述理由說明之。（25 分）
甲欲購屋乙棟，至某市區別墅成屋工地參觀後，經閱覽建築平面圖及現場後，決定購買該別墅社區之 C 單位，但因不小心將圖上之 C 單位看成隔壁有路沖之 D 單位，故告訴建商乙要買 D 單位，雙方當場簽訂 D 單位之買賣契約，並約定翌日給付定金新台幣三十萬元及辦理其他相關手續，但因甲即刻要出國，裝潢等交屋後，甲再自力進行。甲返家後發現自己跟建商乙講錯單位，造成買錯房子，甲又很在意風水之事，故立即聯絡建商乙，但 C 單位當天晚一點亦業已賣出，無從替換。
一、本案之契約究竟是否已經締結成功？又甲於此情形下究竟應主張解除契約或是撤銷法律行為？請詳述理由說明之。（25 分）
擬答
(一)本案契約已成立有效：
1.依民法第 345 條第二項，當事人就標的物及其價金互相同意時，買賣契約即為成立。
2.本題甲欲購屋，並告訴建商已要買 D 單位，雙方當場簽訂 D 單位之買賣契約，並約定翌日給付定金新台幣三十萬元及辦理其他相關手續，基於此事實，甲所作成之意思表示為提出買受 D 單位之邀約，乙成諾之，雙方對於買受標的物 D 單位之意思互相一致且就價金亦為一致，故甲乙間之買賣契約有效成立。
2.本題甲欲購屋，並告訴建商已要買 D 單位，雙方當場簽訂 D 單位之買賣契約，並約定翌日給付定金新台幣三十萬元及辦理其他相關手續，基於此事實，甲所作成之意思表示為提出買受 D 單位之邀約，乙成諾之，雙方對於買受標的物 D 單位之意思互相一致且就價金亦為一致，故甲乙間之買賣契約有效成立。
(二)甲應主張撤銷其買受 D 屋之意思表示：
1.民法第 88 條第一項規定，意思表示之內容有錯誤，或表意人若知其事情即不為意思表示者，表意人得將其意思表示撤銷之。意思表示之內容有錯誤學說上稱為「表示內容之錯誤」，即表意人對於意思表示內容之客觀意義有所誤認；表意人若知其事情即不為意思表示學說上稱為「表示行為之錯誤」，即表意人雖知其表示行為之客觀意義，但於行為時卻誤用表示方法。
2.本題甲欲購屋，至某市區別墅成屋工地參觀後，經閱覽建築平面圖及現場後，決定購買該別墅社區之 C 單位，但因不小心將圖上之 C 單位看成隔壁有路沖之 D 單位，故告訴建商乙要買 D 單位，雙方當場簽訂 D 單位之買賣契約，由此可知甲為意思表示時，其內心之效果意識係欲購買 C 單位，卻因誤認 D 單位為 C 單位，而對於意思表示之內容，即標的物本身發生誤認，致其作成買受 D 單位之意思表示。故甲所作成買受 D 單位之意思表示係表示內容有錯誤，得依民法第 88 條第一項規定主張撤銷之。
2.本題甲欲購屋，至某市區別墅成屋工地參觀後，經閱覽建築平面圖及現場後，決定購買該別墅社區之 C 單位，但因不小心將圖上之 C 單位看成隔壁有路沖之 D 單位，故告訴建商乙要買 D 單位，雙方當場簽訂 D 單位之買賣契約，由此可知甲為意思表示時，其內心之效果意識係欲購買 C 單位，卻因誤認 D 單位為 C 單位，而對於意思表示之內容，即標的物本身發生誤認，致其作成買受 D 單位之意思表示。故甲所作成買受 D 單位之意思表示係表示內容有錯誤，得依民法第 88 條第一項規定主張撤銷之。
相關法條
民法§99、345