【歷屆試題解答】不動產經紀人 98年 不動產估價概要(二)

1.重建成本：

重建成本，指使用與勘估標的相同或極類似之建材標準、設計、配置及施工品質，於價格日期重新複製建築所需之成本。

2.重置成本：

重置成本，指與勘估標的相同效用之建物，以現代建材標準、設計及配置，於價格日期建築所需之成本。

1.物理因素：

建物經過人為使用、自然因素使材料老化、結構衰退等所造成價值之減損。

2.功能因素：

建物因外型、材料及設備老舊落伍等所造成價值之減損。

3.經濟因素：

建物因外部經濟環境衰退等所造成價值之減損。