一、依不動產估價技術規則規定，估計之價格種類包括那幾類？試就其定義分別加以解釋，並舉例說明之。（25 分）
擬答
依不動產估價技術規則規定，估計之價格種類有四，分述如下：
(一)正常價格：
指具有市場性之不動產，於有意願之買賣雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常交易條件形成之合理價值，並以貨幣金額表示者。
例如，公有土地欲廢除公共使用，出售與民間時，所求之價格。
(二)限定價格：
指具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所形成之價值，並以貨幣金額表示者：
1.以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的。
2.以不動產合併為目的。
3.以違反經濟合理性之不動產分割為前提。
(三)特定價格：
指具有市場性之不動產，基於特定條件下形成之價值，並以貨幣金額表示者。
例如，企業合併時需要對其資產重新評估、破產管理為目的之價格。
(四)特殊價格：
指對不具市場性之不動產所估計之價值，並以貨幣金額表示者。
例如，對於公有機關不動產、忠烈祠、故宮博物院等不可能在市場上買賣之物件，對其估計之價值。
相關法條
不動產估價技術規則§2