【歷屆試題解答】不動產經紀人 95年 不動產估價概要(一)

(一)供需原則：

不動產交易市場之性質雖為不完全競爭市場，但其價格仍然會因市場上供需情形所影響，在其他條件不變之情況下，當供過於求時，其價格下降；當供不應求時期價格上漲。

(二)替代原則：

不動產財貨雖具有異質性，但效用相似之不動產間，仍具有一定程度之替代性。故同一市場上具有效用相近之不動產時，其價格會趨於一致。