二、何謂經濟租金？何謂實質租金？何謂支付租金？某甲以低於市場行情一成的租金向某乙承租房屋一年，言明月租金 9,000 元、押金兩個月，於一年期定存利率 2% 下，請問年經濟租金、實質租金、支付租金各為多少？（25 分）
擬答
(一)名詞解釋:
1.經濟租金:
指反映租賃不動產市場行情經濟價值之租金，又稱為正常租金，定義為具有市場性之不動產，於有意願之租賃雙方，依專業知識、謹慎行動，且不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常租賃條件形成之合理租賃價值，並以貨幣金額表示者。
2.實質租金:
指承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數。
3.支付租金:
指承租人每期支付予出租人之租金，屬於名目上的租金。
(二)租金計算:
1.支付租金:9,000 × 12 = 108,000 元
2.經濟租金:108,000 × (100/90) = 120,000 元
3.實質租金:
(1)支付租金之實質租金 = 108,000 + 18,000×2% = 108,360 元
(2)經濟租金之實質租金 = 120,000 + 20,000×2% = 120,400 元
相關法條
估價規則§2、130
實質租金、支付租金
寫反了
以更正，感謝您。