二、請依據公平交易法規定，論述下列問題：（25 分）
(一)第 2 條所稱事業有那些？
(二)有建設公司委託地產公司代銷預售屋，在各樓層平面圖、各戶室內外面積、預售屋買賣契約書、房屋售價等相關商品資訊都尚未規劃完成前，就先辦理預售屋限量抽籤選戶禮賓活動，產生人潮擁擠爭相搶購的排隊現象，且當天禮賓活動營造出消費者中籤機不可失、不買可惜的氣氛，抽籤辦法規定只有 1 分鐘的選戶時間，超過時間就讓給下一組客人。請就公平交易法論述建設公司及地產公司有無違法？並說明依據的規定及理由。
(一)第 2 條所稱事業有那些？
(二)有建設公司委託地產公司代銷預售屋，在各樓層平面圖、各戶室內外面積、預售屋買賣契約書、房屋售價等相關商品資訊都尚未規劃完成前，就先辦理預售屋限量抽籤選戶禮賓活動，產生人潮擁擠爭相搶購的排隊現象，且當天禮賓活動營造出消費者中籤機不可失、不買可惜的氣氛，抽籤辦法規定只有 1 分鐘的選戶時間，超過時間就讓給下一組客人。請就公平交易法論述建設公司及地產公司有無違法？並說明依據的規定及理由。
擬答
(一)公平交易法第 2 條規定，所稱事業如下：
1.公司。
2.獨資或合夥之工商行號。
3.其他提供商品或服務從事交易之人或團體。
事業所組成之同業公會或其他依法設立、促進成員利益之團體，視為本法所稱事業。
(二)依題旨，本題涉及違反公平交易法之情形，說明如下：
1.違反影響交易秩序之欺罔或顯失公平：
(1)除公平交易法另有規定者外，事業亦不得為其他足以影響交易秩序之欺罔或顯失公平之行為。
(2)預售屋銷售，預售屋各樓層平面圖、各戶室內外面積、買賣契約書、房屋售價為預售屋買賣最重要的交易資訊，在相關預售屋資訊尚未規劃完成前，就辦理預售屋之銷售，即屬足以影響交易程序之欺罔顯失公平行為。
2.綜前所述，本題題旨情形：
建設公司與代銷業者，未規劃完成交易重要資訊就進行銷售預售屋行為，有違反公平交易法第 25 條顯失公平之違法行為。
相關法條
公平§2、25