一、甲與其妻乙婚後購買 A、B 兩屋，甲、乙與未成年兒子丙共同居住於臺北市之 A 屋，登記之所有權人為甲，並由甲在此設立戶籍。新北市之 B 屋，登記之所有權人為乙，由乙和丙在此設立戶籍。請問依土地稅法及其施行細則之規定，自用住宅用地之地價稅特別稅率適用要件為何？如甲、乙之 A 屋及 B 屋均符合自用住宅用地要件，但是否均得申請適用特別稅率或應如何適用之？（25 分）
擬答
(一)自用住宅用地之地價稅特別稅率適用要件：
1.自用住宅之定義：
土地稅法所稱自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。
2.合於下列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵：
(1)都市土地面積未超過三公畝部分。
(2)非都市土地面積未超過七公畝部分。
3.國民住宅及企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地之地價稅，適用前項稅率計徵。
(二)僅能申請一處適用自用住宅用地地價稅特別稅率，說明如下：
土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用前開自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。故本題A、B二地僅能選擇一處申請適用。
相關法條
土稅§9、17