【歷屆試題解答】地政士 96年 土地稅法規(三)

1.房屋，指固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者，包括合法及不合法建物。

2.增加該房屋使用價值之建築物，指附屬於應徵房屋稅房屋之其他建築物，因而增加該房屋之使用價值者。

1.房屋稅條例第 3 條規定，房屋稅係以附著於土地之各種房屋，及有增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象，並依房屋實際使用情形分別按不同之稅率課徵。

2.本題王伯伯所蓋鐵皮屋係附著於土地之建築物，符合上開房屋稅課徵要件，不論該建物合法與否，均應依法課徵房屋稅。

1.房屋稅是向房屋所有人徵收，而該房屋設有典權者，向典權人徵收，如果是共有房屋即向共有人徵收，由共有人推定 1 人繳納，其不為推定者，由共有之現住人或使用人代繳，又上開人員住址不明或非居住房屋所在地者，由管理人或是現住人繳納，如果是出租房屋，由承租人負責代繳，抵扣房租。

2.未辦建物所有權第 1 次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收；無建造執照者，向現住人或管理人徵收。

3.房屋為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為房屋稅之納稅義務人。受託人為 2 人以上者，準用有關共有房屋之規定。

4.以上房屋稅之納稅義務人規定可知，繳納房屋稅者，或為所有人、或為典權人，並非必為房屋所有權人，故繳納房屋稅之收據，非即為房屋所有權之證明。