【歷屆試題解答】地政士 92年 土地稅法規(四)

四、試述遺產及贈與稅法所稱財產之定義?若贈與之標的為地上權時,如何估定贈與之價額。(25 分)

擬答

(一)財產之定義:

遺產及贈與稅法稱財產,指動產、不動產及其他一切有財產價值之權利。

(二)贈與之標的為地上權時,其價額估定方式如下:

1.地上權有期限及年租者:

地上權之設定有期限及年租者,其賸餘期間依左列標準估定其價額:

(1)賸餘期間在 5 年以下者,以 1 年地租額為其價額。

(2)賸餘期間超過 5 年至 10 年以下者,以 1 年地租額之 2 倍為其價額。

(3)賸餘期間超過 10 年至 30 年以下者,以 1 年地租額之 3 倍為其價額。

(4)賸餘期間超過 30 年至 50 年以下者,以 1 年地租額之 5 倍為其價額。

(5)賸餘期間超過 50 年至 100 年以下者,以 1 年地租額之 7 倍為其價額。

(6)賸餘期間超過 100 年者,以 1 年地租額之 10 倍為其價額。

2.未定有年限者:

地上權之設定,未定有年限者,均以一年地租額之七倍為其價額,但當地另有習慣者,得依其習慣決定其賸餘年限。

3.未定有年租者:

地上權之設定,未定有年租者,其年租按申報地價年息百分之四估定之。

4.其他情形:

地上權之設定一次付租、按年加租或以一定之利益代租金者,應按其設定之期間規定其平均年租後,依第一項規定估定其價額。

相關法條

遺贈§4、遺贈施§31

發佈留言