三、李四有戶位於鋼筋混凝土造 7 層樓房屋第一層的房屋，其房屋面積為 200 m2，其評定標準單價為 5,000 元/ m2，已經使用二十年，每一年折舊率為 1%，經查路線調整率為 300%，試為李四計算作為住家用、便利商店以及地政士事務所之今年度房屋稅各為多少？其次，若李四擬於今年出售該戶房屋，並且按評定價格核課，則買方應支付多少之契稅？（25 分）
擬答
(一)房屋現值：
5,000 ｘ 200 ｘ 300% ｘ (1 － 1% X 20) ＝ 2,400,000 元
(二)房屋稅：
1.住家用：
(1)自住為 2,400,000 ｘ 1.2% ＝ 28,800 元
(2)非自住為 2,400,000 ｘ 1.5% ~ 3.6% ＝ 36,000 ~ 86,400 元
2.便利商店：
2,400,000 ｘ 3% ~ 5% ＝ 72,000 ~ 120,000 元
3.地政士事務所：
2,400,000 ｘ 3%~5% ＝ 72,000 ~ 120,000 元
(三)契稅：
2,400,000 ｘ 6% ＝ 144,000 元
相關法條
房§5、6、10、11、契§3