一、試說明自用住宅的地價稅與土地增值稅在戶籍登記、面積、出租及營業、次數及處數限制、稅基上的規定有何異同？（25 分）
擬答
(一)相同處：
1.戶籍登記：所有權人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
2.面積：都市土地面積三公畝，非都市土地面積七公畝。
3.出租或營業：不得有供營業使用或出租者。
(二)相異處：
1.土地增值稅供營業使用或出租有前一年之限制。
2.土地增值稅有一生一次限制，但一生一次適用後再適用有面積減半、持有 6 年及設籍連續滿 6 年及前 5 年內無供營業使用或出租限制。
3.地價稅自用住宅用地優惠稅率雖沒有次數限制，但所有權人、配偶、未成年受扶養親屬適用以一處為限。
(三)稅基比較：
1.地價稅之稅基是以同一所有權人在同一縣、市的地價總額為稅基。
2.土地增值稅是以土地漲價總數額為稅基。
相關法條
土稅§9、15、17、28、34