【歷屆試題解答】地政士 99年 土地登記實務(四)

四、甲、乙、丙三人共有之土地申請分割,受理申請之登記機關依規定應如何編定分割地號?又分割後各宗土地面積計算應如何處理?試依規定分別說明之。(25 分)

擬答

(一)土地分割地號編定之原則:

土地分割之地號,應依下列規定編定,並將編定情形登載於分號管理簿:

1.原地號分割時,除將其中一宗維持原地號外,其他各宗以分號順序編列之。

2.分號土地或經分割後之原地號土地,再行分割時,除其中一宗保留原分號或原地號外,其餘各宗,繼續原地號之最後分號之次一分號順序編列之。

(二)分割後各宗土地面積計算:

分割土地面積之計算,依下列規定辦理:

1.一宗土地分割為數宗土地,該分割後數宗土地面積之總和,須與原土地面積相符。

2.如有差數,經將圖紙伸縮成數除去後,其增減在下列公式計算值以下者,應按各地號土地面積比例配賦;在下列公式計算值以上者,應就原測量及計算作必要之檢核,經檢核無誤後依第 232 條規定辦理。

(1) 1/500 比例尺地籍圖: (0.10+0.02(4√F)) √F ( F為一筆土地面積,以平方公尺為單位)

(2) 1/600 及 1/1,000 比例尺地籍圖: (0.10+0.04(4√F)) √F

(3) 1/1,200 比例尺地籍圖: (0.25+0.07(4√F)) √F

(4) 1/3,000 比例尺地籍圖: (0.50+0.14(4√F)) √F

3.前款按各地號土地面積比例配賦之,公式如下:
每號地新計算面積 X 原面積/新面積總和 = 每號地配賦後面積

相關法條

地測§233、243

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