【歷屆試題解答】地政士 103年 土地登記實務(四)

四、於實施建築管理地區,依法建造完成之建物,其建物第一次測量,得依使用執照竣工平面圖轉繪建物平面圖及位置圖,請問有關轉繪之規定為何?得為轉繪人之專業人員有那些?(25 分)

擬答

(一)於實施建築管理地區,依法建造完成之建物,其建物第一次測量,得依使用執照竣工平面圖轉繪建物平面圖及位置圖,免通知實地測量。但建物坐落有越界情事,應辦理建物位置測量者,不在此限。

(二)前項轉繪應依第272條至第275條、第276條第1項、第3項、第283條及下列規定辦理:

1.建物平面圖應依使用執照竣工平面圖轉繪各權利範圍及平面邊長,並詳列計算式計算其建物面積。

2.平面邊長,應以使用執照竣工平面圖上註明之邊長為準,並以公尺為單位。

3.建物位置圖應依使用執照竣工平面圖之地籍配置轉繪之。

4.圖面應註明辦理轉繪之依據。

(三)依前條規定轉繪之建物平面圖及位置圖,得由開業之建築師、測量技師、地政士或其他與測量相關專門職業及技術人員為轉繪人。

(四)依前項規定辦理之建物平面圖及位置圖,應記明本建物平面圖、位置圖及建物面積如有遺漏或錯誤致他人受損害者,建物起造人及轉繪人願負法律責任等字樣及開業證照字號,並簽名或蓋章。

(五)依本條規定完成之建物平面圖及位置圖,應送登記機關依前條第 2 項規定予以核對後發給建物測量成果圖。

相關法條

地測§282-1、§282-2

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