【歷屆試題解答】地政士 102年 土地法規(一)

一、何謂「預告登記」?並請闡釋土地法所定預告登記之效力。(25 分)

擬答

(一)預告登記之意義:

預告登記係指預為保全對於他人土地權利之請求權,而由請求權人檢附登記名義人之同意書及印鑑證明,向該管登記機關所為之限制登記名義人處分其土地權利之登記。其目的在阻止登記名義人對於該土地為有妨害其請求權之處分。

(二)預告登記之效力:

1.相對無效:

預告登記在未塗銷前,登記名義人就其土地所為之處分,對於所登記之請求權有妨礙者無效。

2.競合處理:

預告登記,對於因徵收、法院判決或強制執行而為之新登記,無排除之效力。

相關法條

土法§79-1

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