一、何謂「預告登記」？並請闡釋土地法所定預告登記之效力。（25 分）
擬答
(一)預告登記之意義：
預告登記係指預為保全對於他人土地權利之請求權，而由請求權人檢附登記名義人之同意書及印鑑證明，向該管登記機關所為之限制登記名義人處分其土地權利之登記。其目的在阻止登記名義人對於該土地為有妨害其請求權之處分。
(二)預告登記之效力：
1.相對無效：
預告登記在未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。
2.競合處理：
預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為之新登記，無排除之效力。
相關法條
土法§79-1