請閱讀下列案例事實，回答第一、二題。
甲欲購屋乙棟，至某市區別墅成屋工地參觀後，經閱覽建築平面圖及現場後，決定購買該別墅社區之 C 單位，但因不小心將圖上之 C 單位看成隔壁有路沖之 D 單位，故告訴建商乙要買 D 單位，雙方當場簽訂 D 單位之買賣契約，並約定翌日給付定金新台幣三十萬元及辦理其他相關手續，但因甲即刻要出國，裝潢等交屋後，甲再自力進行。甲返家後發現自己跟建商乙講錯單位，造成買錯房子，甲又很在意風水之事，故立即聯絡建商乙，但 C 單位當天晚一點亦業已賣出，無從替換。
二、承前案例事實，若甲返家後並未發現錯誤，並於翌日出國，相關手續交給地政士代辦，並順利完成所有手續。移轉登記完畢後，地政士通知甲已經可以交屋，甲應訊返國後到現場一看才發覺買錯房子。假設甲成功解除或撤銷該屋之買賣契約，問該屋之所有權人究竟為誰？乙對甲又有那些請求權可資主張？請依法理詳述理由說明之。（25 分）
甲欲購屋乙棟，至某市區別墅成屋工地參觀後，經閱覽建築平面圖及現場後，決定購買該別墅社區之 C 單位，但因不小心將圖上之 C 單位看成隔壁有路沖之 D 單位，故告訴建商乙要買 D 單位，雙方當場簽訂 D 單位之買賣契約，並約定翌日給付定金新台幣三十萬元及辦理其他相關手續，但因甲即刻要出國，裝潢等交屋後，甲再自力進行。甲返家後發現自己跟建商乙講錯單位，造成買錯房子，甲又很在意風水之事，故立即聯絡建商乙，但 C 單位當天晚一點亦業已賣出，無從替換。
二、承前案例事實，若甲返家後並未發現錯誤，並於翌日出國，相關手續交給地政士代辦，並順利完成所有手續。移轉登記完畢後，地政士通知甲已經可以交屋，甲應訊返國後到現場一看才發覺買錯房子。假設甲成功解除或撤銷該屋之買賣契約，問該屋之所有權人究竟為誰？乙對甲又有那些請求權可資主張？請依法理詳述理由說明之。（25 分）
擬答
(一)若甲成功撤銷該屋之買賣契約，該屋所有權仍屬於甲，說明如下：
1.甲授權地政士代理辦理過戶流程，地政士於代理權限內，以甲之名義作成移轉房屋所有權之物權契約，依民法第 103 條之規定，該物權契約直接對甲發生效力，故甲取得房屋所有權，此物權契約未發生錯誤。
2.甲發現其意思表示錯誤後，依民法第 88 條第一項撤銷買賣契約之意思表示，該買賣契約視為自始無效。
3.基於物權行為無因性，甲取得房屋所有權物權行為之效力，不因其原因行為(即該賣賣契約)被撤銷而受影醒，因此，甲撤銷買賣契約之意思表示後，該屋之所有權屬於甲。
(二)乙得請求甲之所有權登記，並請求信賴利益之損害賠償，說明如下：
1.依民法第 179 條，無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。本題甲、乙成立買賣契約後，甲又撤銷其意思表示，法律上之原因以不付存在，此情形乙基於不當得利請求權，得對甲主張返還房屋所有權，即塗銷甲之房屋所有權登記。
2.依民法第 91 條，表意人對於信其意思表示為有效而受損害之相對人或第三人，應負賠償責任。但其撤銷之原因，受害人明知或可得而知者，不在此限。本條損害賠償之範圍限於「信賴利益」，即當事人信其意思表示有效，卻因某種事實之發生，使之歸於無效所受之損害。通說認為，信賴利益的損害其範圍包括所受損害及所失利益。其為所受損害者，例如締約支出之費用、為準備履行契約所支出之費用等；其為所失利益者，例如喪失訂約機會之損害。
3.綜合以上，建商乙為善意相對人，如因甲撤銷買賣契約而受有信賴利益之損害，且無論為所受損害或所失利益，均得民法第 91 條規定向甲請求賠償。
相關法條
民法§88、91、103、114、167、179、758