二、契約解除之原因有那些？並請比較契約解除與契約終止之異同。（25 分）
擬答
(一)契約解除之原因：
1.合意解除：
蓋契約由當事人合意而訂立，自得依當事人之合意而解除。
2.行使法定解除權：
法定解除權係基於法律規定而發生，其中可分為一般法定解除權及個別法定解除權，前者為規定各種契約共通之解除事由；後者則規定於各種之債。茲就一般法定解除權說明如下：
(1)給付不能：
依民法第 226、256 條，因可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債權人得請求賠償損害，並得解除其契約。
(2)給付遲延：
①契約當事人之一方遲延給付者，他方當事人得定相當期限催告其履行，如於期限內不履行時，得解除其契約。
②依契約之性質或當事人之意思表示，非於一定時期為給付不能達其契約之目的，而契約當事人之一方不按照時期給付者，他方當事人得不為前條之催告，解除其契約。
(3)不完全給付:
因可歸責於債務人之事由，致為不完全給付者，債權人得依關於給付遲延或給付不能之規定行使其權利。
3.行使意定解除權：
除法定之解除權外，基於契約自由原則，當事人亦得約定保留契約解除權。
(二)契約解除與契約終止之比較：
1.相同點：
(1)二者均為形成權。
(2)二者均涉及債務不履行之損害賠償。
(3)二者均為使契約效力消滅之權利。
2.相異點：
(1)契約解除係適用於一時性契約；契約終止係適用於繼續性契約。
(2)契約解除有一般規定及個別規定；契約終止則僅有個別規定。
(3)契約解除使契約溯及契約生效時，使契約自始消滅，涉及回復原狀等問題；契約終止則僅向將來發生效力，無回復原狀之問題。
相關法條
民法§226、227、254、255、256