【歷屆試題解答】地政普考 108年 土地登記(四)

1.登記申請書：

依公定格式填寫，由申請人檢附之。

2.登記原因證明文件：

承攬人與定作人會同申請者，應提出建築改良物抵押權設定契約書。並應另行提出建築執照或其他建築許可文件。

3.已登記者其權利書狀：

土地、建物所有權狀，若為預為抵押權登記者，則免予檢附。

4.申請人身分證明：

權利人及義務人身分證明文件；申請人為公司法人者，為法人登記機關核發之設立、變更登記表或其抄錄本、影本。

5.其它由中央地政機關依法規定之證明文件：

承攬人單獨申請者，應提出經公證之承攬契約。

6.委託書：

土地登記之申請，委託代理人為之者，應附具委託書；其委託複代理人者，並應出具委託複代理人之委託書。但登記申請書已載明委託關係者，不在此限。

1.原則由承攬人會同定作人申請之：

承攬人依民法第 513 條規定申請為抵押權登記或預為抵押權登記，除應提出第 34 條及第 40 條規定之文件外，並應提出建築執照或其他建築許可文件，會同定作人申請之。

2.例外由承攬人得單獨申請之：

承攬契約經公證者，承攬人得單獨申請登記，登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知定作人。