一、建物累積折舊額之計算，應視建物特性及市場動態，選擇適合的折舊方法。依不動產估價技術規則的規定，有那些路徑的折舊方法？請詳述說明之。假設有一價值 200 萬元的建物，耐用年數 50 年，殘價率 5%，試繪製示意圖說明之。（25 分）
擬答
(一)建物累積折舊額之計算，應視建物特性及市場動態，選擇屬於等速折舊、初期加速折舊或初期減速折舊路徑之折舊方法。分別以定額法、定率法及償債基金法為代表，公式分述如下:
1.定額法：設建物於耐用年限內，每年減價額固定之折舊方法。
2.定率法：設建物於耐用年限內，每年以建物成本價格之一定比率計算折舊額之折舊方法。另年數合計法亦為類似折舊路徑。
3.償債基金法：設建物於耐用年限內，於考慮折舊提存利息下，先計算每年固定攤提之折舊額，再計算累積折舊額之方法。
(二)
C=200萬
償債基金法 定額法
年數合計法 定率法
相關法條
估價規則§68