二、依土地開發分析法對不動產進行估價時，需要蒐集那些資料，方能利於計算土地開發分析價格？（25 分）
擬答
(一)不動產估價應蒐集之資料如下：
1.勘估標的之標示、權利、法定用途及使用管制等基本資料。
2.影響勘估標的價格之一般因素、區域因素及個別因素。
3.勘估標的相關交易、收益及成本資料。
(二)依土地開發分析法進行估價除依上開原則蒐集資料外，另得視需要蒐集下列土地及建物所需資料：
1.開發構想計畫書。
2.建築設計圖說或土地規劃配置圖說。
3.建照申請書或建造執照。
4.營造或施工費資料。
5.規劃、設計、廣告、銷售、管理及稅捐等費用資料。
6.資本利率。
7.開發或建築利潤率。
相關法條
不動產估價技術規則§11、72