【歷屆試題解答】不動產經紀人 99年 不動產經紀法規(二)

1.全體同意原則:

公寓大廈之重建，應經全體區分所有權人及基地所有權人、地上權人或典權人之同意。

2.有下列例外情形之一者，不在此限:

1.公寓大廈有前條第二款或第三款所定情形之一，經區分所有權人會議決議重建時，區分所有權人不同意決議又不出讓區分所有權或同意後不依決議履行其義務者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分。
2.前項之受讓人視為同意重建。
3.重建之建造執照之申請，其名義以區分所有權人會議之決議為之。