擬答
(一)乙為抵押權人：
稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。本題中乙在物權關係中為抵押權人，合先敘明。
(二)抵押權人之權利：
1.抵押權的保全：
由於抵押權系以抵押物之交換價值作為擔保，抵押權人實際上並未直接支配抵押物，故抵押物之價值有所減損時，關係抵押權人甚鉅，故民法規定抵押權人之保全措施如下：
(1)防止抵押物價值減少請求權：
①抵押人之行為，足使抵押物之價值減少者，抵押權人得請求停止其行為。如有急迫之情事，抵押權人得自為必要之保全處分。
②因前項請求或處分所生之費用，由抵押人負擔。其受償次序優先於各抵押權所擔保之債權。
(2)防止抵押物價值回復請求權：
①抵押物之價值因可歸責於抵押人之事由致減少時，抵押權人得定相當期限，請求抵押人回復抵押物之原狀，或提出與減少價額相當之擔保。
②抵押人不於前項所定期限內，履行抵押權人之請求時，抵押權人得定相當期限請求債務人提出與減少價額相當之擔保。屆期不提出者，抵押權人得請求清償其債權。
③抵押人為債務人時，抵押權人得不再為前項請求，逕行請求清償其債權。
④抵押物之價值因不可歸責於抵押人之事由致減少者，抵押權人僅於抵押人因此所受利益之限度內，請求提出擔保。
2.抵押權的處分：
(1)抵押權的讓與拋棄：
抵押權人得將其所擔保之債權與抵押權一併讓與他人(從屬性)，最高限額抵押權則無從屬性之限制。惟須注意的是，抵押權之讓與或拋棄均為依法律行為而為之抵押權變動，須經登記，始生效力。
(2)抵押權次序的調整：
其樣態有三，分別為抵押權次序之相對拋棄、絕對拋棄及物序之讓與，主要功能為活絡抵押物之交換價值，使抵押權人得更有彈性的利用。
(3)抵押物之實行：
抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。實行之方法如下：
①聲請法院拍賣抵押物。
②訂立契約取得抵押物之所有權。
③其他實行方式，此乃基於契約自由，如洽得買主以其價金清償等。
(4)設定物權：
抵押權人得將抵押權與其所擔保之債權，一併設定權利質權，為其他債權之擔保。
§758、870-1、870-2、871、872、873