二、甲有 A 屋，因向乙貸款 1000 萬元（新臺幣，下同），乃設定最高限額1200萬元之最高限額抵押權予以擔保。試問：最高限額抵押權擔保的債權範圍如何？A 屋如發生毀損或滅失，乙本於代位性得如何行使權利？（25 分）
擬答
(一)最高限額抵押權擔保的債權範圍:
依民法第 881 之 1 條第 1 、 2 項之規定，最高限額抵押權所擔保之範圍，係包括就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權，而該債權係由一定法律關係所生之債權或基於票據所生之權利為限。
另依依民法第 881 條之 2 第 2 項，除確定之原債權外，尚包括該債權所生之利息、遲延利息、違約金，均在此擔保債權之範圍。
(二)乙如何行使權利，說明如下:
1.依民法第 881 條之 17 準用第 881 條第 1 項之規定：「抵押權除法律另有規定外，因抵押物滅失而消滅。但抵押人因滅失得受賠償或其他利益者，不在此限」，乙抵押權將因此而消滅。但得依同條第 2 項：「抵押權人對於前項抵押人所得行使之賠償或其他請求權有權利質權，其次序與原抵押權同」，可將抵押人所得取得之賠償或其他請求權上，取得該權利之權利質權，次序與原抵押權相同，藉此保障抵押權人之權益。
2.倘若給付義務人因故意或過失向抵押人甲為給付，則抵押權人乙得依同條第 3 項規定，主張對抵押權人不生效力，以保全抵押權人之代位性。
3.以上均為抵押物滅失之情形所適用之法律，若僅係毀損之情況同條第 4 項亦準用上開之規定，法律效力並無二致，特此敘明。
相關法條
民法§881、881-1、881-2、881-17