【歷屆試題解答】不動產經紀人 107年 不動產估價概要(一)

一、請列式說明定率法的折舊公式。如果一個 1000 萬元的建築物,以每年減損 2%的速度折舊,請問第 5 年年末,該建築物的現值為多少?(25 分)

擬答

(一)定率法折舊公式:

d = 1- NR
P = C (1-d)n

d:折舊率
R:建物殘餘價格率
N:耐用年數
P:建物現值
C:重建成本
n:經過年數

(二)P = 1000 (1-2%)5 = 903.92

第 5 年年末之建物現值為 903.92 萬元

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