【歷屆試題解答】地政士 103年 土地法規(一)

一、依土地法第1編第3章地權限制之規定,某些土地不得為私有,茲請問該等土地如已成為私有者,權責機關應如何處理?又此項規定之立法本旨為何?試就有關規定分別說明之。(25 分)

擬答

(一)不得私有土地權責機關處理規定:

依土地法第1條:「本法所稱之土地,謂水陸及天然富源」,故探討不得私有之土地應包含有含水、陸及天然富源,合先敘明:

1.下列土地不得為私有:

(1)海岸一定限度內之土地。

(2)天然形成之湖澤而為公共需用者,及其沿岸一定限度內之土地。

(3)可通運之水道及其沿岸一定限度內之土地。

(4)城鎮區域內水道湖澤及其沿岸一定限度內之土地。

(5)公共交通道路。

(6)礦泉地。

(7)瀑布地。

(8)公共需用之水源地。

(9)名勝古蹟。

(10)其他法律禁止私有之土地。

第一項第九款名勝古蹟,如日據時期原屬私有,台灣光復後登記為公有,依法得贈與移轉為私有者,不再此限。

2.附著於土地之礦,不因土地所有權之取得而成為私有。

3.不得私有之土地,已成為私有者,得依法徵收之。

(二)立法本旨:

土地具有位置固定、不可增加等自然特性,亦具有公共財之性質,肩負社會機能。而上開之土地可歸類為天然富源、公共需用及文化美景之地,為顧及社會公益,宜歸國家所有加以管理,以防私人獨占。
然已成為私有者,基於土地所有權社會拘束之義務,國家得行使上級所有權,依法予以徵收。

相關法條

土法§1、§14、§15

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