不論是自住或投資，購買不動產的金額動輒上百萬上千萬，目前多數消費者都需要銀行貸款來完成不動產的購置，以下小編為大家彙整 2020 / 109 年各大銀行房貸商品(彙整日期109/01/21)
臺灣銀行-房屋輕鬆貸優惠專案
- 申請資格：
- 2500大企業員工等
- 專技人員等
- 公教人員
- 一般戶
- 貸款期間：最長30年
- 利率：第1年1.917%起，第2年至貸款結束2.187%起
- 費用：開辦手續費3,000~5,000元；信用查詢費每人300元
- 總費用年百分率：2.16%~3.19%
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臺灣土地銀行-個人一般購屋貸款
- 申請資格：具有還款能力且票信及債信正常之自然人
- 貸款期間：最長30年
- 利率：1.65%~2.35%
- 費用：開辦費5,000元；徵信調查費200元/人；票信查詢費100元/人
- 總費用年百分率：1.68%~2.38%
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合作金庫銀行-幸福成家優惠專案
- 申請資格：借款人經本行評估合格，屬無自用住宅購屋貸款且符合相關條件者
- 貸款期間：最長40年
- 利率：1.56%起
- 費用：5,300~5,600元
- 總費用年百分率：1.59%起
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第一銀行-金鑽客群優惠房貸專案
- 申請資格：任職下列企業滿6個月以上之正式員工皆可申請：
- 經台灣經濟新報TCRI(台灣企業信用風險指標)評定等級為1-7等 之公開發行公司
- Fortune雜誌編列全球500大企業之在台分公司。
- 經公正第三者統計營收排名製造業1,000大、服務業500大及金融業 100大
- 貸款期間：購置住宅用不動產最長30年，其餘最長20年
- 利率：
- 自用住宅貸款：本行放款指數利率＋0.54%起機動計息
- 非自用住宅貸款：本行放款指數利率＋0.60%起機動計息
- 費用：5,300元
- 總費用年百分率：1.65%~4.03%機動計息
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華南銀行-定儲利率指數型房貸
- 申請資格：年滿20歲，信用良好無不良記錄者，年齡加計借款期間未滿75歲
- 貸款期間：最長20年。惟屬購屋用途者最長得為30年
- 利率：1.85%起(依本行現行指標利率浮動計息)
- 費用：系統作業費為貸款金額千分之一，最低新臺幣5,000元，徵信查詢費新臺幣300元
- 總費用年百分率：1.878%起
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彰化銀行-定儲指標利率房貸
- 申請資格：年滿20歲(含)以上本國國民，具完全行為能力且有穩定收入者
- 貸款期間：最長30年
- 利率：1.68%起，貸款利率依本行定儲指標利率機動調整
- 費用：帳戶管理費：每次申貸金額千分之1.5計收，最低新臺幣5,000元
信用查詢費：每人新臺幣300元 - 總費用年百分率：貸款金額：新臺幣200萬元整，貸款期間：30年，總費用年百分率為1.79%
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上海銀行-指數型房貸
- 申請資格：1.年齡20歲至60歲 2.具還款能力且信用正常
- 貸款期間：最長30年
- 利率：1.6%起，貸款利率依本行貸款定儲指數機動調整
- 費用：每筆NT$6,000元
- 總費用年百分率：1.63%～4.09%
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台北富邦銀行-富邦購屋房貸
- 申請資格：首次購屋或換屋客戶
- 貸款期間：最長30年
- 利率：指數利率一段式I+0.69%（目前為1.75%）起機動計息
- 費用：每件收取5,000元
- 總費用年百分率：1.78%~3.58%
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國泰世華銀-「A+尊榮」房屋貸款
- 申請資格：符合下列任一適用資格、及專案年收入規定者：
- 專業人士：醫師、律師、會計師、建築師、精算師
- 公、教、公營事業正式員工
- 符合本行優良企業定義之員工
- 本行既有往來優質客戶
- 貸款期間：最長 30 年
- 利率：I+0.54%~I+1.31%起 機動計息※I為本行定儲利率指數-季變動或月變動(靈活利率指數)，並依市場行情每季或每月變動一次，最新牌告定儲利率指數詳見連結。
- 費用：各項相關費用總金額，共計新臺幣 5,000元~20,000元
- 總費用年百分率：總費用年百分率：1.64% ~ 2.49%起。
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高雄銀行-低利指數型
- 申請資格：房貸專案提供房地為擔保並設定第一順位抵押權予本行者。並依所提供擔保品按本行不動產鑑價及放款值核估標準覈實評估貸款金額。
- 貸款期間：最長30年
- 利率：
- "特級"客層：前3個月2.00%、4-12個月2.25%、第二年起2.35%
- "優級"客層：前6個月2.10%、7-12個月2.50%、第二年起2.85%
- "佳級"客層：前6個月2.48%、7-12個月2.88%、第二年起3.33%
- 費用：開辦費5,000~7,000元，查詢費每人300元
- 總費用年百分率：2.36%-3.29%
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兆豐銀行-歡喜房貸專案等
- 申請資格：凡信用良好具還款能力之本國國民
- 貸款期間：最長20年，惟符合銀行法12條之1之自用住宅者，期限最長30年
- 利率：一段式1.74%起(按本行消費金融放款指標利率加碼，浮動計息)
- 費用：開辦手續費新台幣3,000元，信用查詢費用每人新台幣300元
- 總費用年百分率：1.77%起
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花旗銀行-花旗新自由年貸-抵利型
- 申請資格：滿25歲以上，具還款能力且信用良好之自然人(本行保留核貸與否之權力)
- 貸款期間：最長20年
- 利率：2.47%起
- 費用：1.鑑價費 5,000元，2.代償費 5,000元
- 總費用年百分率：2.47%起
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農業金庫-公教人員房屋優惠貸款
- 申請資格：
- 中央及地方各機關、公立學校編制內員工。
- 公營事業機構編制內員工。
- 貸款期間：
- 購置房屋貸款：最長30年
- 修繕房屋貸款：最長20年
- 利率：依本公司指數房貸利率加碼機動計息，最低1.56%起。
- 費用：開辦費依核貸額度0.1%計收，最低收取2,000元、徵信查詢費新臺幣250元/筆
- 總費用年百分率：1.57%起
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渣打銀行-指數型房貸
- 申請資格：年滿20歲且信用狀況良好之中華民國國民(本行保留核貸與否之權利)
- 貸款期間：最長30年
- 利率：指數型房貸利率為1.6%( I +0.51%)起，以定儲利率指數加碼機動計息
- 費用：NT$5,600元
- 總費用年百分率：1.63%~1.83%
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台中銀行-安心成家住宅貸款
- 申請資格：具完全行為能力之自然人
- 貸款期間：7~20年(含寬限期二年)
- 利率：利率採下列二種方式擇一辦理：
- 分段式:第一年最低加碼0.92%機動計息；第二年最低加碼1.07%機動計息
- 一段式利率:最低加碼1.06%機動計息。
- 費用：最低3,000元
- 總費用年百分率：1.分段式:2.13% 2.一段式:2.14%
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瑞興銀行-樂活轉貸房貸專案
- 申請資格：年滿二十歲之中華民國國民且信用正常(本行保留核貸與否之權利)
- 貸款期間：最長30年
- 利率：
- 階段式利率：1.72%~1.92% 起，機動計息
- 一段式利率：1.88% 起，機動計息
- 費用：開辦費用$5,000元，信用查詢每人$500元
- 總費用年百分率：1.86%~2.52%。
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臺灣新光銀行-靈活回復理財房貸
- 申請資格：本國國民年滿二十歲以上，具完全行為能力，且有正當職業及穩定收入
- 貸款期間：主貸款最長20年 ；副貸款最長3年
- 利率：
- 分段式:第1~6個月i+0.69%起，機動計息。第7~12個月i+0.89%起，機動計息。第13個月起i+1.19%起，機動計息
- 一段式:i+1.14%起，機動計息。
- 費用：申辦費6000元起
- 總費用年百分率：1.8%~2.3%
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陽信銀行-一般指數型房貸
- 申請資格：具還款能力，債信、票信正常之自然人
- 貸款期間：最長20年
- 利率：2.15%~2.55%
- 費用：5,000元/筆
- 總費用年百分率：2.18%~2.58%
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板信銀行-指數型房貸分段式
- 申請資格：一般購置房屋或有理財資金需求者
- 貸款期間：最長30年
- 利率：
- 分段式:前24個月1.70%~2.10%，第25個月起2.05%~2.40%
- 一段式:2.15%~2.50%
- 費用：5,000元~10,000元
- 總費用年百分率：分段:2.01%~2.39%；一段:2.18%~2.56%
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三信銀行-定儲利率指數型房屋貸款
- 申請資格：凡信用良好，有正當職業，具償還能力，提供良好擔保品，並符合本專案貸款(含購屋、轉、增貸)條件之本國國民。
- 貸款期間：最長20年
- 利率：
- 一段式：I+(1.32%~1.57%)起機動計息
- 分段式：前六個月I+(0.97%~1.06%)起機動計息，第7至24個月I+(1.26%~1.46%)起機動計息
- 費用：查詢費500 元，擔保物評估費依「擔保物評估費收取標準表」收，餘開辦費（含徵信費）依借款金額計收，每案最高收取30,000 元。
- 總費用年百分率：2.05%~3%
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聯邦銀行-指數型房貸
- 申請資格：年滿二十歲，具有完全行為能力及正當職業之中華民國國民，且能提供不動產為擔保者。(本行保留核貸與否之權利)
- 貸款期間：最長30年
- 利率：首購1.70%起；非首購1.81%起
- 費用：5,000~42,500元
- 總費用年百分率：1.73%~6.16%
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遠東銀行-指數型房貸
- 申請資格：
- 年滿20歲~65歲
- 有固定收入來源，無不良信用記錄
- 貸款期間：最長30年
- 利率：1.60%(浮)起
- 費用：5,000元
- 總費用年百分率：1.63%(浮)起
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元大銀行-房屋貸款
- 申請資格：年滿20歲、信用正常之自然人
- 貸款期間：最長30年
- 利率：1.75%～3.05%
- 費用：6,500元~20,000元
- 總費用年百分率：1.78%~3.16%
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永豐銀行-首購房貸
- 申請資格：
- 年滿20歲~65歲本國國民
- 符合首購資格
- 信用正常
- 貸款期間：最長40年
- 利率：1.70%起(實際利率請洽各分行)
- 費用：5,000元~12,000元
- 總費用年百分率：1.73%~1.76%
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玉山銀行-指數型房貸
- 申請資格：20歲以上信用正常，有購屋及轉貸需求者
- 貸款期間：20年為原則
- 利率：一段式利率1.75%~2.08%起
- 費用：購置自用住宅貸款，每案6,000元；其他購置類與週轉金貸款，每案8,000元
- 總費用年百分率：1.78% ~ 2.11%起
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凱基銀行-123自由選
- 申請資格：年滿20~60歲信用良好具穩定性償債能力
- 貸款期間：購屋貸款最長20年(購買自用住宅最長30修繕貸款/投資週轉最長20年年)
- 利率：
- 一段式:目前為1.80%起，I+(0.72%~0.84%)起機動計息
- 二段式:目前為1.76%起，第1~12期I+(0.68%~0.80%)起機動計息，第13期起I+(0.76%~0.88%)起機動計息
- 三段式:目前為1.78%起，第1~6期 I+(0.70%~0.82%)起固定計息，第7~24期I+(0.70%~0.82%)起機動計息，第25期起I+(0.76%~0.88%)起機動計息
- 費用：5,000元
- 總費用年百分率：1.83%~1.97%
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星展銀行-指數型房貸
- 申請資格：年滿20-60歲，信用正常
- 貸款期間：最長40年
- 利率：1.65%～2.5%
- 費用：5,500元起
- 總費用年百分率：1.68%～2.57%
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日盛銀行-指數型房貸
- 申請資格：在中華民國境內設有住所之本國國民，具完全行為能力且信用良好有正當職業及收入穩定，具有償還能力者
- 貸款期間：最長30年
- 利率：1.81%起
- 費用：5,300元起
- 總費用年百分率：1.84%起
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中國信託銀行-房屋貸款
- 申請資格：購屋自住者(須提供財產清單茲證明名下無不動產)
- 貸款期間：最長30年
- 利率：1.70起(機動計息)
- 費用：開辦費6,500元
- 總費用年百分率：1.73%起(機動計息)
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王道銀行-房屋貸款
- 申請資格：
- 本國人年齡20~65歲，(限未受「監護宣告」或「輔助宣告」)
- 提供房屋為擔保品做一順位抵押設定
- 貸款期間：自住最長40年;非自住最長30年
- 利率：1.85%~2.31%
- 費用：6,000元/件
- 總費用年百分率：1.73%起(機動計息)
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安泰銀行-房屋貸款
- 申請資格：凡本國國民，具償還財源，資信正常者
- 貸款期間：最長30年
- 利率：1.65%起
- 費用：3,000元起
- 總費用年百分率：1.67%起
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中華郵政公司-軍公教優惠貸款
- 申請資格：
- 現役之常備軍士官(不含義務役)
- 公教人員
- 公營事業機構編制內員工
- 貸款期間：最長30年
- 利率：指標利率+0.495%目前利率:1.59%
- 費用：開辦費:每件3,000元 信用查詢費:每人300元
- 總費用年百分率：1.61%
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本資料係依各銀行官方網站提供資料予以彙整，如欲瞭解詳情或資料是否異動，請上各銀行網站查看或直接洽詢各銀行。
