三、兄妹甲、乙、丙三人在相同行政區相同地段各擁有一棟鋼筋混凝土造 2 樓透天不動產，完工時間與房屋稅起課日期皆為民國 87 年 7 月 1 日，每層樓皆為 3 公尺高，每人的房屋面積皆為 300 m2，房屋標準單價為2,700 元/m2。甲的房屋純供開業地政士事務所使用；乙的房屋非自住但借予其小叔供住宅使用；丙的房屋原供自住，但 108 年 1 月 1 日改為營業用。假設每年折舊率 1%，地段調整率 110%，則甲、乙、丙三人今年度（107 年 7 月 1 日至 108 年 6 月 30 日）各應繳納房屋稅額為何？（自用住宅稅率為 1.2%，非自住宅稅率為 1.5%，非住非營稅率為 2%，營業用稅率為 3%）（25 分）
擬答
(一)房屋現值：
2700 元/㎡ × [1-(1％ × 20)] × 110％ × 300 ㎡ ＝ 712,800 元
(二)甲、乙、丙個別應納房屋稅額如下：
1.甲作地政士事務所使用，稅率 3％；712,800 元 × 3％＝21,384 元
2.乙作非自住之住家使用，稅率 1.5％；712,800 元 × 1.5％＝10,692 元
3.丙上半年作自住使用(稅率 1.2％)，下半年作營業使用(稅率 3％)
(1)自住使用：712,800 元 × 1.2％ × 6/12 ＝ 4,277 元
(2)營業使用：712,800 元 × 3％ × 6/12 ＝ 10,692 元
(3)總計：4,277 元 + 10,692 元 ＝ 14,969 元
相關法條
房§5、10、11