三、何謂耕地租用？依平均地權條例規定，實施巿地重劃時，如何處理耕地租約？如何補償？請分別說明之。（25 分）
擬答
(一)耕地租用之意義：
以自任耕作為目的，約定支付地租使用他人之農地者，為耕地租用。前項所稱耕作，包括漁牧。
(二)巿地重劃時耕地租約之處理：
1.出租之公、私有耕地因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的者，由直轄市或縣（市）政府逕為註銷其租約並通知當事人。
2.依前項規定註銷租約者，承租人得依左列規定請求或領取補償：
(1)重劃後分配土地者，承租人得向出租人請求按重劃計畫書公告當期該土地之公告土地現值三分之一之補償。
(2)重劃後未受分配土地者，其應領之補償地價，由出租人領取三分之二，承租人領取三分之一。
3.因重劃抵充為公共設施用地之公有出租農業用地，直轄市或縣（市）政府應逕為註銷租約，並按重劃計畫書公告當期該土地之公告土地現值三分之一補償承租人，所需費用列為重劃共同負擔。
相關法條
土法§106、平權§63