三、甲有一地擬出售予乙，其依法必須繳納土地增值稅，而「申報移轉現值」之認定又為影響該稅額之重要因素，則本件「申報移轉現值」應如何予以認定？又，倘若甲、乙所申報之移轉現值與其「公告土地現值」有不符時，主管機關應如何處理？試依據平均地權條例相關規定予以論述。（25 分）
擬答
(一)土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準，依下列規定：
1.申報人於訂定契約之日起三十日內申報者，以訂約日當期之公告土地現值為準。
2.申報人逾訂定契約之日起三十日始申報者，以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準。
3.遺贈之土地，以遺贈人死亡日當期之公告土地現值為準。
4.依法院判決移轉登記者，以申報人向法院起訴日當期之公告土地現值為準。
5.經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準。但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準；拍定價額如已先將設定抵押金額及其他債務予以扣除者，應以併同計算之金額為準。
6.經政府核定照價收買或協議購買之土地，以政府收買日或購買日當期之公告土地現值為準。但政府給付之地價低於收買日或購買日當期之公告土地現值者，以政府給付之地價為準。
(二)前項第一款至第四款申報人申報之移轉現值，經審核低於公告土地現值者，得由主管機關照其自行申報之移轉現值收買或照公告土地現值徵收土地增值稅。前項第一款至第三款之申報移轉現值，經審核超過公告土地現值者，應以其自行申報之移轉現值為準，徵收土地增值稅。
相關法條
土稅§30