【歷屆試題解答】地政士 105年 土地法規(二)

依平均地權條例第52條規定：「為促進土地合理使用，並謀經濟均衡發展，主管機關應依國家經濟政策、地方需要情形、土地所能提供使用之性質與區域計畫及都市計畫之規定，全面編定各種土地用途。」析言之，辦理土地使用編定，應考量之原則如下：
(一)國家經濟政策：如經濟建設計畫、國土計畫、土地政策、工業政策、農業政策等全國性之發展政策。
(二)地方需要情形：如地方之綜合發展計畫、產業發展趨勢等地方性土地發展計畫。
(三)土地所能提供使用之性質：如地質、地形、地勢、土壤、使用潛力、現行使用狀況等自然或經濟特性。
(四)區域計畫：指依法發布之區域計畫所規劃使用之編訂情形。
(五)都市計畫：指依法發布之都市計畫所規劃使用之編訂情形。