【歷屆試題解答】地政士 105年 民法概要(二)

1.依民法第 794 條，土地所有人開掘土地或為建築時，不得因此使鄰地之地基動搖或發生危險，或使鄰地之建築物或其他工作物受其損害。

2.依上開規定，土地所有人開掘土地或為建築時，應負之防免危險及損害之義務。

3.題示乙在自有土地上自力建屋開挖地基，不慎損及鄰地甲之房屋，致該屋外牆部分龜裂，係違反上述義務，鄰地所有人甲得請求乙停止施工或除去危險或其他必要之措施，以防止損害擴大。

1.依民法第 184 條規定，因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為無過失者，不在此限。

2.本題乙開挖地基不慎損及甲之房屋，係屬因過失不法侵害甲之財產權，該當民法第 184 條第 1 項前段之要件，甲得依本項規定向乙請求損害賠償。

3.承上子題，民法第 794 條係屬保護他人之法律，今乙之行為違反該法條防免鄰地危險及損害之義務，致甲發生損害，故甲亦得依民法第 184 條第 2 項規定，無庸舉證證明乙有過失，即得向乙請求損害賠償。