【歷屆試題解答】地政普考 106年 民法物權編(四)

(一)丁不得就拍賣 A 不動產所得價金優先受償：

按最高限額抵押權於原債權確定前，與普通抵押之從屬性尚屬有異，為學說及實務上所承認（最高法院 75 年度台上字第 1011 號判決參照）。故如僅將擔保債權範圍所生之各個特定債權讓與他人，該債權即脫離擔保之範圍，其最高限額抵押權自不隨同移轉於受讓人。從而立法者於民法第 881-6 第 1 項前段明文，最高限額抵押權所擔保之債權，於原債權確定前讓與他人者，其最高限額抵押權不隨同移轉。本題乙對甲之債權未確定前，乙將其對甲出貨所生數個債權中之一債權讓與丁，該債權即脫離擔保之範圍，系爭最高限額抵押權不隨同移轉。故其後如甲因經營不善倒閉，乙實行對 A 不動產之最高限額抵押權，丁不得就拍賣 A 不動產所得價金優先受償。

(二)甲不得隨時請求確定丙所擔保之原債權：

按民法第 881-5 條規定：「最高限額抵押權所擔保之原債權，未約定確定之期日者，抵押人或抵押權人得隨時請求確定其所擔保之原債權。前項情形，除抵押人與抵押權人另有約定外，自請求之日起，經 15 日為其確定期日。」經查系爭最高限額抵押權所擔保之原債權未定確定期限，抵押人丙或抵押權人乙，得依上開規定隨時請求確定所擔保之原債權，惟甲並非抵押人，亦非抵押權人，故其無權依上開規定隨時請求確定所擔保之原債權。