一、不動產經紀業管理條例及其施行細則對經紀業分設營業處所及其裁撤有何規定？試說明之。（25 分）
擬答
(一)分設營業處所相關規定：
1.營業處所之意義：
指經紀業經營仲介或代銷業務之店面、辦公室或非常態之固定場所。
2.申請備查：
(1)經紀業分設營業處所，應向直轄市或縣 (市) 政府申請備查。
(2)經紀業分設營業處所，依本條例第 5 條第三項規定(即前開規定)，應於設立後 30 日內，以書面記明下列事項，向經紀業所在地直轄市或縣 (市) 主管機關申請備查：
①經紀業名稱及所在地。
②營業處所名稱、所在地及設立日期。
③該營業處所僱用之經紀人員姓名、身分證明文件字號及證書字號。
(3)經紀業分設之營業處所為本條例第四條第十款所稱非常態之固定場所者，前項第二款應記明事項，改以該營業處所之設立目的、代理銷售不動產名稱、所在地、銷售總金額及設立期間代之。
(4)直轄市或縣 (市) 主管機關准予備查後，應通知該經紀業所屬之同業公會轉知其全國聯合會；經紀業分設之營業處所非在其所轄區域內者，並應將第一項或前項之資料，通知該營業處所所在地直轄市或縣 (市) 主管機關。
3.置專業經紀人：
(1)經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。但非常態營業處所，其所銷售總金額達新台幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。
(2)營業處所經紀營業員數每逾二十名時，應增設經紀人一人。
(二)營業處所裁撤相關規定：
1.經紀業分設之營業處所裁撤時，應於裁撤後 30 日內，以書面向經紀業所在地直轄市或縣 (市) 主管機關申請備查。
2.直轄市或縣 (市) 主管機關准予備查後，應通知該經紀業所屬之同業公會轉知其全國聯合會，裁撤之營業處所非在其所轄區域內者，並應通知該營業處所所在地直轄市或縣 (市) 主管機關。
相關法條
經紀§4、5、11、經紀細§8、10