【歷屆試題解答】地政普考 107年 土地利用(一)

一、請說明國土計畫法中規定城鄉發展地區應以集約發展、成長管理為原則之背後隱含原因及目的為何?(25 分)

擬答

(一)原因:

成長管理不在於減少成長的數量與速度為目的,而在於尋求再調節與開發活動之區位與時機,以降低對環境、社會及財政的負面影響,換言之,成長管理強調管理成長,而非限制成長,以便能在適當的時機引導成長到適當的地區,進行適量、集約的開發活動。

(二)目的:

1.成長管理在國土計畫中之落實,其政策及作法,如下:

(1)全國農地總量及農業生產環境之維護策略。

(2)城鄉發展總量、成長區位及發展優先順序。

(3)環境品質提升及公共設施提供策略。

(4)經濟發展機會及社會公平正義改善策略。

2.實施成長管理之目的,列舉如下:

(1)避免都市形成蛙躍式發展。

(2)使公共設施之規劃配置具效率。

(3)減少環境污染,提升環境品質。

(4)避免衝突的土地使用型態,健全都市風格。

(5)避免市場失靈平穩房價,保護納稅義務人。

(6)消弭政策失靈下產生之零散的都市發展模式。

(7)運用誘導都市成長獎勵措施,鼓勵都市再發展。

相關法條

國土計畫法

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