二、試依房屋稅條例之規定，詳述房屋的定義、房屋稅課徵的對象，以及納稅義務人與代繳人為何？（25 分）
擬答
(一)房屋的定義：
依房屋稅條例，房屋，係指固定於土地上之建築物。而所謂建築物，依建築法係指定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁，供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。
(二)房屋稅課徵對象
依同條例，房屋稅，係以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。其中：
1.房屋，係指固定於土地上之建築物，供營業、工作或住宅用者。
2.有關增加該房屋使用價值之建築物，係指附屬於應徵房屋稅房屋之其他建築物，因而增加該房屋之使用價值者。
(三)納稅義務人與代繳人：
1.房屋稅納稅義務人為房屋所有人，設有典權者，為典權人。共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納，不為推定者，由現住人或使用人代繳。代繳之房屋稅，在其應負擔部分以外之稅款，對於其他共有人有求償權。
2.所有權人或典權人住址不明，或非居住房屋所在地者，應由管理人或現住人繳納之。如屬出租，應由承租人負責代繳，抵扣房租。
3.未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收之；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收之；無建造執照者，向現住人或管理人徵收之。
4.房屋為信託財產者，納稅義務人為受託人。受託人為二人以上者，準用有關共有房屋之規定。
5.欠繳房屋稅之房屋，不得移轉或設典。房屋承受人得申請代繳，代繳稅額得向納稅義務人求償，或在買價、典價內照數扣除。
相關法條
房§2、§3、§4