【歷屆試題解答】地政普考 106年 民法物權編(二)

甲之應有部分設定抵押權，無須經得乙、丙之同意，說明如下：

(一)共有物之應有部分乃共有人對共有物所有權之比例，性質上與所有權本無不同，合先敘明。

(二)民法第 819 條第 1 項規定，各分別共有人得自由處分其應有部分。該條項所謂處分，包括讓與應有部分，或以應有部分為客體設定抵押權，旨在保障應有部分之財產權。又抵押權亦屬憲法財產權保障之範圍，惟因分別共有人就其應有部分設定抵押權得單獨為之，不須其他分別共有人之同意；故就應有部分設定及實行抵押權之結果，並無害於其他共有人之利益者，符合私法自治原則及憲法第 15 條保障人民財產權規定之意旨。

(三)基於以上，甲、乙、丙三人各有三分之一應有部分，分別共有 A 不動產。如甲為取得融資，而以其就 A 地之應有部分供丁銀行設定抵押權時，無須經得乙、丙之同意，亦得為之。