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建物累積折舊額之計算，應視建物特性及市場動態，選擇適合的折舊方法。依不動產估價技術規則的規定，有那些路徑的折舊方法？請詳述說明之。假設有一價值 200 萬元的建物，耐用年數 50 年，殘價率 5%，試繪製示意圖說明之。