agent_landlaw17

甲所有位於 A 市都市計畫範圍內土地二筆，其中一筆（下稱 X 地）依其主要計畫書所示，其使用別為住宅區建築用地，惟迄未發布細部計畫；另一筆土地（下稱 Y 地）使用別與 X 地相同，但其主要計畫書載明未來將採「區段徵收」之整體開發方式。
甲因需錢孔急乃委託乙不動產經紀人代為出售該兩筆土地。嗣後乙乃撮合承買人丙與甲簽訂該兩筆土地之買賣契約書，乙依法對丙應負有該兩筆土地說明書之解說義務，試就「土地使用（管制）」面向闡述旨揭兩筆土地說明書之內容。