二、甲、乙共有一筆土地，面積 100 平方公尺，僅符合建築面積最小單位，應有部分分別為甲十分之八，乙十分之二，甲、乙以其應有部分分別向丙、丁貸款，設定抵押權作為擔保。嗣甲請求分割，因與乙無法達成協議，遂提起分割共有物之訴，法院依民法第 824 條第 3 項規定，判決將該共有地分配於甲，並命甲補償乙新臺幣 100 萬元。
請問乙對甲之補償金債權，民法設有何種保障機制？又丁在乙之應有部分上原有之抵押權如何處理？（25 分）
請問乙對甲之補償金債權，民法設有何種保障機制？又丁在乙之應有部分上原有之抵押權如何處理？（25 分）
擬答
(一)補償金債權之保障機制:
1.以原物為分配時，如共有人中有未受分配，或不能按其應有部分受分配者，得以金錢補償之。
2.前述情形，如為不動產分割者，應受補償之共有人，就其補償金額，對於補償義務人所分得之不動產，有抵押權。
(二)丁在乙之應有部分上原有之抵押權之處理方式:
1.依民法第 824 條之 1 第 3 項規定，前項但書將其抵押權移存於抵押人所分得部分之情形，於以價金分配或以金錢補償者，因共有人未受原物分配，該抵押權應準用民法第 881 條第 1 項、第 2 項有關抵押物滅失代物擔保性(又稱物上代位性)之規定，由原抵押權人對該補償金債權取得權利質權。
2.故丁在乙之應有部分上原有之抵押權固然消滅，惟原抵押權人丁對乙所能獲得 100 萬元之補償金債權，取得權利質權。
相關法條
民法§大824、824-1、881