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甲有 A 屋，因向乙貸款 1000 萬元（新臺幣，下同），乃設定最高限額1200萬元之最高限額抵押權予以擔保。試問：最高限額抵押權擔保的債權範圍如何？A 屋如發生毀損或滅失，乙本於代位性得如何行使權利？